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高雄市長韓國瑜昨晚(9日)出席愛河燈會開幕式，手上多了1支新手錶，他也自己爆料手錶是台北市議員王世堅所贈，王還一口氣送了2支，讓他可以當對錶來戴，引起網友熱烈討論，紛紛猜測另1支錶的主人。市長夫人李佳芬昨受訪時也大笑表示，「那錶很大，錶非常粗曠，是不是韓冰戴啊？」對此，今天送禮人王世堅也曝光真相。韓國瑜戴著王世堅送的手錶出席活動，立刻引起熱議，韓國瑜大方表示「他(王世堅)說大家政黨政治的理念不一樣，但是好東西與好朋友欣賞，所以送我1隻手錶過年」，對此，市長夫人李佳芬也打趣地說，王世堅是韓冰的好朋友，「那錶很大，錶非常粗曠，是不是韓冰戴啊？」對錶引起網友瘋狂討論，甚至網路上還賣到缺貨，被網友戲稱是「扶龍命格錶」，今(10)日王世堅出面解釋，其實是因為元旦時收到韓冰寄的馬卡龍、巧克力及哈密瓜，讓元旦生日的他相當開心，才決定買2支手錶當作回禮，他透露「其實這個錶是誤會，這是父女對錶，另外一個是要給韓冰的」。王世堅表示，韓冰收到後有回簡訊詢問，表示「爸爸看了很喜歡想帶，可是怕被發現會不好」，他則回覆告知「即便是政敵也該互相尊重」，至於送錶是否有跟韓冰「表白」的意思？王世堅則趕緊否認，強調「她和我女兒同樣年紀，看韓冰就像看自己女兒一樣。」更多 TVBS 報導業者趁人潮亂抬價！韓國瑜怒「殺雞取卵」硬起來回擊 找韓國瑜當副手參選 王金平親自回應了 「不要再出一張嘴了」 孫大千籲：蔡英文還給勞工7天假 華航罷工談不攏 綠委譙：最該開除何煖軒

記者蔡世偉／綜合報導由比利、正義、漢之、奧斯汀四位能歌善舞、創作製作一把抓的大男生組成的全方位男團「Titan」泰坦，蟄伏兩年終於要在2/22發行第二張全新EP《Got Ya Back》！出道前經過兩年嚴格的歌唱及創作課程訓練的他們，目標就是要朝著台灣第一全能男子團體邁進！在發完第一張EP後的泰坦TiTan四人組，隨著在訓練及表演經驗中摸索成長，四人也各自團體中找出專長發揮，並運用在這次的最新EP中。▲▼泰坦睽違兩年發行第二張EP。（圖／本勢娛樂提供）有趣的是，四人能培養出兄弟般共患難的情誼，除了長時間相處的磨合，更歸功於「打電競手遊」而來，團員正義笑說：｢平常關在一起練舞練唱及寫歌的空閒時間，我們最大的嗜好就是「吃雞」及玩「傳說對決」，因為都得組隊打仗，在打打殺殺中，也能培養出革命情感！」四人笑說：｢原本老闆規定我們不可以打電動，後來我們寫出這首歌後，發現打電競也能刺激創作靈感，才稍稍解禁！每天可以玩兩個小時的遊戲！」▲▼「泰坦」四個團員體脂都操到剩下不到10％。（圖／本勢娛樂提供）隔了兩年終於要發第二張EP的泰坦，在這段時間除了不斷精進自己在舞蹈及創作上的能力，在身材上也力求精實及自我突破，在每週五天、一天三小時的健身訓練下，四人目前不僅已經練到「胸腹肌」線條明顯，更在三個月內從平均體脂肪20降到10%以下，正義即便天后阿妹男友的弟弟，也不能馬虎。能夠有這樣的顯著成果，除了歸功於耐操勤奮外，四人笑說：｢互相激勵之於，相互吐嘲、羞辱也很有效！比如說有人晚餐多吃了一片肉，就會立刻指責對方說：小心變成跟豬一樣胖，跳不動就是拖油瓶！」▲▼「泰坦」四個團員體脂都操到剩下不到10％。（圖／本勢娛樂提供）在新歌MV中，導演特別安排四人化身為在飽受烽火戰亂摧殘後的末日反抗軍英雄，披上色彩華麗鮮艷的毛皮大衣及重靴，在搭配上濃厚的煙燻妝，看起來更具視覺系效果！只見四人披上重達五公斤的造型服上陣拍MV，連拍24小時下來，四人都熱汗直流，直喊：｢感覺像在負重訓練，披著厚重大衣跳舞，肩膀都快脫臼了！」MV特別選在基隆的一座廢棄造船廠拍攝，只見現場斷垣殘壁不說，跳舞的空間更是小到不行，僅僅十坪大空間，讓泰坦Titan四人與舞團在拍攝尬舞時，常常打到彼此的手腳，以至於大家跳完都瘀青片片，讓幾位大漢笑說：｢這是留下戰績的證明！」▲「泰坦」四人在MV中化身為在飽受烽火戰亂摧殘後的末日反抗軍英雄。（圖／本勢娛樂提供）更多三立新聞網報導親揭曝光原因！吳宗憲聞二女兒受讚「美如鞏俐」…虧：照騙快看！「這些人」2019旺到發大財 鈔票像雪一般飛進來恭喜！地表最強孕婦生了！「大發」陳意涵水瓶兒超Q真人真事！生吃女友屁股肉 他無罪爆紅大談美食當AV男優

記者李依純／台北報導南韓男神蘇志燮今（10）日在TICC舉辦《SO JI SUB ASIA TOUR 'HELLO' 》見面會，「大蘇」將台灣作為系列見面會的第一站，讓「蘇太太」們熱情捧場，3千張門票全面售罄。蘇志燮今戴著墨鏡以一襲深色西裝外套帥氣現身，開場深情演唱經典英文歌〈Can't Smile Without You〉，他害羞透露選歌原因：「因為歌詞寫『如果沒有你，我就沒辦法笑』，說起來有點不好意思，但這也是我送給大家的話，所以選它來開場。」▲蘇志燮深情演唱〈Can't Smile Without You〉作為開場。（圖／記者林士傑攝影）蘇志燮去年11月才為主演戲劇《我身後的陶斯》來台宣傳，事隔短短3個月又再度訪台，讓他笑稱：「我總覺得很常來。」但距離上回舉辦見面會已時隔2年，蘇志燮緊張表示，「兩年沒辦了，今天是巡迴第一場，所以直到現在都滿緊張的」。如他所言，蘇志燮在進入見面會第二階段，準備演唱〈郊遊〉時差點忘記要幹嘛，最後在順利唱完後，才說：「我太緊張了，我剛剛以為是站起來要做別的事。」▲蘇志燮稱兩年沒辦見面會，相當緊張。（圖／記者林士傑攝影）出道23年的蘇志燮，去年靠《我身後的陶斯》摘下「2018MBC演技大賞」及「優秀獎」，行程滿檔的他坦言：「去年對我來講，真的是忙碌的一年，沒有什麼獨自的時間，也沒有運動的時間，但所有行程結束，我又拿到大獎之後，已經做足充分休息了。」並笑說要在見面會中把能量用盡，讓全場粉絲瞬間嗨翻。▲蘇志燮放話將在見面會上用盡能量。（圖／記者林士傑攝影）而在見面會的抽選QA橋段，充滿「愛情」相關題目。蘇志燮先是被22歲的女粉絲請教「如何增加戀愛運」，讓他無奈直喊：「我也很想知道啊！」雖然這麼說，但蘇志燮仍盡力提供幾招自認能增加桃花的辦法：「首先，不可以待在家裡；再來就是，與其說散發自己的魅力，倒不如相信一定有個誰能看到你的魅力，然後談一段很美麗的愛情。」不過他講完後，好奇問了粉絲幾歲，得知對方年僅22歲後，要她慢慢想沒關係，「妳知道我幾歲吧」。 ▲蘇志燮喊話「想知道怎麼增加戀愛運」。（圖／記者林士傑攝影）最後一題則抽到一位男粉，詢問蘇志燮能否同意讓自己在現場求婚，蘇志燮又驚又喜地答應，反倒讓被抽中的粉絲傻住說：「本來想說只是寫寫而已，沒想到這麼鬧的問題也會中！」得到「大蘇」同意後，該名男粉絲立刻拿出一束花，向坐在一旁的女友下跪求婚。辦見面會意外成為「證婚人」的蘇志燮，不僅送上恭喜，還感動表示：「你今天求婚成功了，你們就是準夫妻，雖然我還沒結過婚，但大家都說『結婚就是一體』，可是我的想法不一樣，畢竟兩個不一樣的人結為夫妻，大家要彼此互補一下，我相信愛情才會比較持久、比較幸福。」▲蘇志燮在見面會中意外成為「證婚人」。（圖／記者林士傑攝影）更多三立新聞網報導躲不過！鈕承澤性侵起訴！他再爆恐陷入劫難演藝事業不保寵妻魔閃瞎眾人！周杰倫肉麻告白昆凌：先疼妳，再疼女兒！卯死矣！曾莞婷搶賺紅包財 帶「兒子」拜年賺一波親揭曝光原因！吳宗憲聞二女兒受讚「美如鞏俐」…虧：照騙

東區店面最近負面新聞頻傳，雖說房東不缺錢，卻總不禁人去聯想，隨著消費環境改變，連一線店面都等無人，那麼以後店面會不會再也不是金雞母了呢？如果這類收益型的房地產都不好了，投資房地產還有哪些標的可以指望的呢？在房地合一上路後，除了風險高，想要透過轉手獲利已經不像以前本小利厚，去年一位老朋友抱怨她自備200多萬，買了間小兩房，持有一年多轉售，帳面上看似賺了幾十萬，可是扣完房地合一稅，以及相關仲介服務費、代書費等等費用，一年多下來才賺4萬多，等於獲利都給了政府，而她還是同社區能幸運下車的少數人。「這筆錢要是在去年股票市場，一年多也不只這個錢。」她怨嘆地說。朋友的案子並非個案，在房地合一稅制下，小型投資人經營壓力比以前大了不少，也不乏投資人鍛羽而歸的例子，說穿了，如同其他投資，房產投資本質的關鍵不外是「低成本」與「轉手性」，加上「資訊不對等」，配合經濟與稅制等大環境因素，搭上車的自然能有不俗獲利；如今，實價登錄走了多年，買賣雙方都習慣在政府平台上尋找資料，獲利空間自然變小；又有稅率15-45%的房地合一制，即使有獲利，也大多數入了政府口袋，在這個時間點，若想要在這個時間點投資，三原則可少不得。其一，成本要夠低。這一點似乎不用多說，不過很多人都只在意取得成本，忽略了房屋稅、地價稅、管理費等持有成本，以及移轉時產生的稅費、服務費等，精算之後，才能夠對未來獲利有概念，而不是被人牽著鼻子走。其二，轉手性夠強。說白了，就是這標的加了價，是否還會有人買？轉手性除了產品力之外，市場話題性是否夠強、夠延續，讓買方願意加價購買，轉手性並非人云亦云，自己實地訪查供給與需求，就會知道到底是不是真的。其三，仍有資訊不對等優勢。雖然實價已經可以查出多數價格，不過市場上仍有些因為特殊理由急買急賣的機會，以及成交相對稀少的個案(例如土地、商用不動產)有些空間，抑或是進入門檻較高的類型產品，這類標的，無論長期持有或是短期移轉，目前看來若能降低成本，日後仍有一些機會。總歸來說，想要獲利，還是回歸個案條件，多走、多看、多問、多逛，用功仍是不二法門；除此之外，想走些偏門攢點小錢，怕也是不像過去那麼順風順水。至於針對投資型的標的，另一個思考是，當店面市場負面消息不斷，打算長期經營的企業主，若有房東願意讓售的機緣，在此低利環境下，當銀行放款寬鬆，租金和利息又相去不遠，或許也可以把自行承接店面納入選項，想想永福樓經營41年，到最後仍舊受制於人，黯然離場，對打算開間百年老店的小老闆們來說，豈不是人生一大憾事？說到頭，在這場子裡，諸事平安，投資獲利賺到錢才是正經事，其他關於店面養蚊子要罰房東的建議，聽聽就好，是也不用太認真了。●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場●《今日觀點》開拓不同的視野●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論，請附真實姓名及聯絡電話，文章歡迎寄至public@nownews.com更多 NOWnews 今日新聞報導 名家論壇》張慶玉／反抗慣老闆，機師罷工一定成功！ 名家論壇》黃創夏／機會眷顧準備好的人